Como verificar o imposto sobre a escritura da casa
Recentemente, a investigação fiscal sobre escrituras residenciais tornou-se um tema quente e muitos compradores de casas estão preocupados em como verificar com rapidez e precisão as informações fiscais sobre escrituras. Este artigo apresentará detalhadamente o método de consulta detalhada do imposto sobre escritura residencial e fornecerá dados estruturados para ajudá-lo a entender melhor o conteúdo relevante.
1. Qual é o imposto sobre a escritura da casa?
O imposto sobre a escritura da casa refere-se a um imposto que o comprador deve pagar durante a venda, doação ou troca de uma casa. A taxa de imposto e o método de cálculo do imposto sobre escrituras variam de acordo com as diferentes regiões e políticas, mas geralmente são de 1% a 3% do preço de transação da casa.
2. Como consultar o imposto sobre escrituras residenciais
A seguir estão várias maneiras comuns de perguntar sobre escrituras de casas:
| Método de consulta | Operações específicas | Pessoas aplicáveis |
|---|---|---|
| Consulta on-line | Faça login no site oficial da repartição de finanças local ou no APP do serviço governamental e insira os dados da habitação a consultar. | Pessoas que estão familiarizadas com operações na Internet |
| Consulta off-line | Leve os documentos relevantes à agência fiscal local ou ao balcão do centro de registro de imóveis para consultar | Pessoas que não estão familiarizadas com operações online ou que necessitam de consulta detalhada |
| Agência | Confie a uma agência imobiliária ou agência profissional para consultar | Pessoas que têm pouco tempo ou não querem fazer isso pessoalmente |
3. Materiais necessários para consulta fiscal de escritura residencial
Independentemente do método de consulta escolhido, você precisa preparar os seguintes materiais:
| Nome do material | Observação |
|---|---|
| carteira de identidade | ID válido do questionador |
| Certidão imobiliária | Ou documentos comprovativos relevantes, como contrato de compra de casa |
| certificado de pagamento de imposto | Se o imposto sobre a escritura tiver sido pago, forneça |
4. Tópicos recentes: mudanças nas políticas fiscais de escrituras de habitação
Nos últimos 10 dias, muitos lugares introduziram novas políticas fiscais de escrituras de habitação. A seguir estão os ajustes em algumas áreas:
| área | Ajustar conteúdo | Tempo efetivo |
|---|---|---|
| Pequim | O primeiro desconto no imposto sobre a escritura de habitação é prorrogado até ao final de 2023 | 1º de novembro de 2022 |
| Xangai | Ajustes na forma de cálculo do imposto sobre escrituras para transações de habitação usada | 5 de novembro de 2022 |
| Cidade de Cantão | Atualização da política de subsídio fiscal de escrituras para talentos que compram casas | 8 de novembro de 2022 |
5. Exemplo de cálculo do imposto sobre escritura residencial
Aqui está um exemplo simples de cálculo de imposto de escritura:
| preço total da casa | Taxa de imposto de escritura | Imposto de escritura a pagar |
|---|---|---|
| 3 milhões de yuans | 1,5% | 45.000 yuans |
| 5 milhões de yuans | 3% | 150.000 yuans |
6. Precauções
1. Existe um prazo rigoroso para o pagamento do imposto sobre a escritura, que geralmente é concluído no prazo de 30 dias após a assinatura do contrato de compra da casa.
2. As taxas de imposto aplicáveis a habitações de diferentes tipos (tais como edifícios residenciais e comerciais) em diferentes regiões podem ser diferentes.
3. Alguns grupos especiais (como compradores de casas pela primeira vez, introdução de talentos, etc.) podem desfrutar da política de isenção de imposto sobre escrituras.
4. Recomenda-se compreender as políticas fiscais locais mais recentes antes de perguntar sobre o imposto de escritura para evitar atrasos nas informações.
7. Resumo
A consulta fiscal da escritura da casa é uma parte importante do processo de compra de uma casa. Por meio dos métodos e dados estruturados apresentados neste artigo, você pode ter uma compreensão mais clara de como consultar informações fiscais sobre escrituras. Recomenda-se que os compradores de imóveis escolham o método de consulta apropriado com base em suas próprias circunstâncias e prestem atenção às mudanças de política em tempo hábil para garantir a conclusão tranquila da transação habitacional.
Para obter informações mais detalhadas, você pode consultar o departamento fiscal local ou visitar o site oficial para obter as interpretações mais recentes da política.
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