Quanto custa normalmente alugar uma casa?

Quanto custa normalmente alugar uma casa? ——O segredo dos preços de aluguel em cidades populares de todo o país em 2023

Com a chegada da época de formatura e do pico do emprego, o mercado de arrendamento voltou a ser um tema quente. Este artigo combinará os dados importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para analisar as tendências dos preços de aluguel nas principais cidades do país e ajudá-lo a tomar decisões de aluguel mais informadas.

1. A tendência geral do mercado de arrendamento em 2023

De acordo com os últimos dados das principais plataformas imobiliárias, o mercado de arrendamento em 2023 apresentará uma tendência de “subida no Sul e estabilização no Norte”. Os aluguéis em cidades do sul, como Shenzhen, Guangzhou, Hangzhou e outros lugares, aumentaram 3-5% em relação ao ano anterior, enquanto os aluguéis em cidades do norte, como Pequim, Tianjin, Shenyang e outros lugares, permaneceram basicamente estáveis.

2. Três fatores principais que afetam os preços dos aluguéis

1.localização geográfica: Os aluguéis em áreas ao longo do metrô, ao redor de distritos comerciais e em distritos escolares são geralmente 20-30% mais altos do que aqueles em áreas vizinhas. Por exemplo, o preço de um quarto individual no distrito comercial de Guomao, em Pequim, pode chegar a mais de 4.000 yuans, enquanto na área de Dongba, no distrito de Chaoyang, pode custar apenas cerca de 2.500 yuans.

2.Tipo de casa: As rendas dos diferentes tipos de casas variam significativamente.

3.Instalações de apoio: O aluguel de casas com móveis, eletrodomésticos, elevadores e água quente 24 horas é geralmente 15-25% maior do que o de casas simples.

3. Dicas para economizar no aluguel em 2023

1.Alugue uma casa fora do horário de pico: Evite a temporada de formatura de julho a agosto e opte por alugar em março-abril ou novembro-dezembro para economizar de 10 a 15% no aluguel.

2.Desconto de aluguel de longo prazo: Se você assinar um contrato por mais de 1 ano, geralmente poderá obter um desconto de aluguel de 5 a 8%.

3.Opções de compartilhamento: Compartilhar um apartamento de dois quartos com amigos pode economizar de 30 a 40% em comparação com alugar um apartamento de um quarto sozinho.

4. Coisas a ter em conta ao alugar uma casa

1.Verifique o certificado imobiliário: Certifique-se de verificar se o cartão de identificação do proprietário é consistente com o certificado de propriedade para evitar o risco de um segundo proprietário.

2.Verifique água, electricidade e gás: Registre o número de itens antes de se mudar para evitar disputas.

3.Esclareça as responsabilidades de manutenção: Esclarecer no contrato a divisão de responsabilidades pela reparação de danos em instalações prediais.

4.Entenda os termos da rendição: Preste atenção especial à proporção de danos liquidados para saque antecipado.

Conclusão: Os preços dos aluguéis são afetados por muitos fatores. Recomenda-se que os inquilinos escolham o plano de aluguel mais adequado com base em suas próprias necessidades e capacidades financeiras, bem como em fatores como conveniência de transporte e instalações de moradia. Somente fazendo mais comparações e vendo as casas no local antes de assinar um contrato você poderá alugar a casa com melhor custo-benefício.